4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000
10715 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
- gepflegtes Altbauensemble

- grüner Innenhof

- Aufzug

- Gasetagenheizung

- Kellerabteil

# Ausstattung
- Wohnung wird derzeit komplett saniert, Bezug I. Quartal 2024

- Lage im Vorderhaus und Seitenflügel

- Balkon

- altbautypische Deckenhöhe

- Stuckdecken

- Kamin wird neu eíngebaut

- schöne Stilelemente, z. B. Fischgrätparkett

- Einbauküche durch den Erwerber

- 2 neue Bäder mit Dusche bzw. Dusche und Wanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 8.059,00 €

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 136,50 m²

# Lagebeschreibung
- mitten im beliebten Güntzelkiez, am weitläufigen Volkspark

- ca. 2,5 km bzw. 3 U-Bahnstationen zum Kurfürstendamm

- optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- 2 U-Bahnlinien (U7, U9) und S-Bahnstation zu Fuß erreichbar

- Zufahrt zum Stadtring (A100) ca. 900 m

- umgeben von zahlreichen Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés , mehreren Schulen und Ärztehäusern

- ca. 500 m zum Stadtbad Wilmersdorf

- malerische Plätze, z. B. Prager Platz, Bayerischer Platz und Nikolsburger Platz, nicht weit entfernt

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Anbieter-Objekt-ID: 191177