2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne 2 -Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Durch die Diele gelangt man in das Herz der Wohnung, den sehr großzügigen Wohn- Essbereich und die offene Küche. Auf der anschließenden Terrasse können Sie in den schönen Monaten die Zeit im Außenbereich genießen, relaxen, grillen oder einfach draußen frühstücken.
Das hochwertige, geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die komplette Wohnung ist mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz.
# Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- feine Raufaser Tapete mit weißem Anstrich
- weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster
- massive Innenwände
- gepflasterte Terrasse
- Enthärtungsanlage
- Retentionszisterne
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- abgeschlossener Fahrradraum
- genehmigter Brunnen zur Außenbewässerung
- Telekomvertrag 24 Monate Laufzeit
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Weinbaugemeinde Wallertheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen und befindet sich etwa 17 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Alzey.
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde. Neben einer Grundschule und einem kommunalen Kindergarten sind ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte im Ort vertreten. Ebenfalls gibt es ein großes Vereinsangebot, von Sportvereinen, einer Kirchengemeinde bis hin zu einem Jugendförderverein.
Aufgrund der günstigen Lage Wallertheims lassen sich die beiden Bundesautobahnen A 61 und A 63 in wenigen Minuten erreichen.
Die Weinbaugemeinde Wallertheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen und befindet sich etwa 17 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Alzey.
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde. Neben einer Grundschule und einem kommunalen Kindergarten sind ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte im Ort vertreten. Ebenfalls gibt es ein großes Vereinsangebot, von Sportvereinen, einer Kirchengemeinde bis hin zu einem Jugendförderverein.
Aufgrund der günstigen Lage Wallertheims lassen sich die beiden Bundesautobahnen A 61 und A 63 in wenigen Minuten erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4259
