3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 66 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die überdachte Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom kleinen Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind unter anderem mit langlebigen Fliesen und PVC-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.742,42 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eschelbronn liegt im Bundesland Baden-Württemberg, genauer gesagt im Rhein-Neckar-Kreis. Die geografische Lage von Eschelbronn ist von reizvoller Natur und einer malerischen Umgebung geprägt.
Das Dorf erstreckt sich inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, die von Wäldern gesäumt sind. Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt.
Eschelbronn ist von anderen charmanten Städten und Gemeinden umgeben, darunter auch Leimen und Wiesloch, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Nähe zur Rheinebene und dem Odenwald verleiht der Region eine einzigartige Vielfalt an natürlichen Schönheiten.
Die Anbindung von Eschelbronn an die umliegenden Städte und Verkehrswege ist gut, was es den Bewohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte ebenso wie die Ruhe und Natur in Eschelbronn zu genießen. Es handelt sich um eine typische ländliche Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die sich um Traditionen und Gemeinschaftsveranstaltungen kümmert.
Die nächste Grundschule (Schlosswiesenschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Karl Bühler Gemeinschaftsschule) rund 4,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Eschelbronn Post (circa 50 Meter)
Bahnhof | Eschelbronn (circa 550 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2S8AIDFU
