3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
65326 Hessen - Aarbergen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet mit ihren großzügigen 95 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass die Eigentümer dieser Wohnung gerne weiterhin als Mieter dort wohnen bleiben möchten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung als Kapitalanleger in gute und verlässliche Hände zu geben. In diesem Fall läge die monatliche Kaltmiete bei 810,00 €.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von ihrer gepflegten Atmosphäre begeistert sein. Der Wohnbereich ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einige Stufen voneinander getrennt sind. Auf diese Weise entsteht ein interessantes Raumgefühl, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich angliedert, lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und in den Garten, der sich ebenerdig erstreckt. Diese Outdoor-Oase bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen.

Die zwei weiteren Zimmer und das Badezimmer sind clever durch ein Splitlevel-Design von der Wohnebene separiert, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, und ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Die Heizung wurde im letzten Jahr erneuert, was Ihnen eine effiziente und moderne Wärmeversorgung garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Lage des Hauses, das in den Hang gebaut wurde, bietet Ihnen nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und die Umgebung hält eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bereit.

Diese einzigartige Gelegenheit, in eine Wohnung mit Eigentümerbeteiligung einzuziehen, kommt nicht oft vor. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Wohnangebots zu überzeugen.

**Ausstattung**

* Erdgeschosswohnung
* Split-Level
* Wohnen und Schlafen clever getrennt
* Terrasse nach Süden
* Garten zur Mitbenutzung
* 3-Zimmer
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Einbauküche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Bad mit Dusche und Wanne
* Tageslichtbad
* 2 Außenstellplätze
* 6 Einheiten im Gebäude
* Gaszentralheizung aus 2022
* vermietbar nach Kauf an die Eigentümer
* Heizkosten pro Monat: 282 €
* Rücklagen pro Monat: 104 €