Haus zum Verkauf €149.000
28219 Bremen - Walle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057245

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Eigenheim in gut angebundener Lage von Bremen weist Renovierungspotenzial auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Auf 2 Etagen erstrecken sich 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Eine Einbauküche sowie Laminatboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zusätzlich zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum oder die Garage erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Gleichzeitig können Sie dank dem Garten, der Terrasse sowie der Dachterrasse jederzeit so entspannen, wie Sie es am liebsten tun.

Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1934 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Zu den letzten Erneuerungen gehören die Kunststofffenster 1996 und ebenso wurde das Badezimmer 2009 erneuert.

# Ausstattung
+ Dachterrasse
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Voll unterkellert
+ Bad 2009 erneuert
+ Gäste-WC
+ Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.490,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Diese tolle Gelegenheit finden Sie in der Hansestadt Bremen, im Stadtteil Walle, der mit einer grünen Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 4 km entfernten Innenstadt punkten kann. Auch das Naturschutzgebiet um den Stadtwaldsee lädt nach nur rund 3 km zu erholsamen Spaziergängen und einer Abkühlung an heißen Sommertagen ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie Tankstellen befinden sich im komfortablen Umkreis von maximal 850 m. Die gastronomische Vielfalt rundet das kulinarische Angebot des Viertels gekonnt ab.

Apotheken und mehrere Arztpraxen werden ebenfalls innerhalb von ca. 7-9 Gehminuten erreicht. Ein Schulzentrum ist in ca. einem Kilometer ansässig und auch verschiedene Kinderbetreuungsangebote werden bequem zu Fuß erreicht. Wer für den Einkaufsbummel nicht in die Innenstadt fahren möchte, findet bspw. im “Walle Center” ein reichhaltiges Angebot.

In rund 550 m schließt der Bahnhof Walle an zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien an, der Hauptbahnhof Bremen wird von hier aus bspw. mit der Linie 10 innerhalb von ca. 12 Minuten erreicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 6 in angenehmer Distanz, über die Auffahrt Bremen-Überseestadt kann zudem auf die Autobahn 27 aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ec973e5ef4