3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Mainz-Altstadt:
Top gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- super gut durchdachter Grundriss
- an angenehme und ruhige Dame vermietet
- top Lage am Gautor

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Innenhof,
2 Schlafzimmer, Diele und weiterer Flur mit praktischen Einbauschränken, Küche,
Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche + Fahrradabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, Mieterin geht sorgsam mit der Wohnung um

Baujahr:
2000/2001

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hausgeld:
358,- EUR / Monat inkl. Heizkosten, zzgl. 46,- EUR Rücklagen

Lage:
gute, zentrale Lage mit top Infrastruktur, nur wenige Meter zum Gautor,
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe direkt vor Ort
Schillerplatz, Augustinergasse, Rhein und Dom schnell zu Fuß erreichbar

PKW:
Stellplatz im Doppelparker

Sonstiges:
seit ca. 16 Jahren vermietet
Mieterhöhung erfolgte im Januar 2021 auf 900,- EUR Kaltmiete + 70,- EUR Stellplatz

zzgl.:
20.000, - EUR für Stellplatz im Doppelparker und Einbauküche


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Kaufpreis pro m²: 4.333,34 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3578