4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
58642 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in der begehrten Nähe des Stadtgartens in Iserlohn. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauqualität, sondern auch durch eine einzigartige Wohnung mit einer Fläche von 137m² und einem beeindruckenden, exklusiven Garten von 986m² der alleinig zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2021 in bestem Zustand. Sie verfügt über Bodenheizung, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Logia mit ca. 14 m², die überdacht ist und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Weiterhin gehören eine Waschküche, eine Garage und ein Stellplatz zum Angebot. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin der Marke Hark, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Diese außergewöhnliche Wohnung in dem hochwertigen 3-Familienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Möglichkeit, ein idyllisches Zuhause zu genießen. Die herausragende Ausstattung, der großzügige Garten und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese exklusive Wohnung und den beeindruckenden Garten persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme begeistern zu lassen.

Für weitere Informationen und zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

# Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Details aus. Alle Fenster und Türen bestehen aus edlem Vollholz Mahagoni, was nicht nur ein edles Erscheinungsbild schafft, sondern auch für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die gesamte Wohnung wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und ist in einem erstklassigen Zustand. Im idyllischen Garten finden Sie eine Rosenpergola, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus, die Ihre grünen Träume wahr werden lassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch stadtnah. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, einer Bushaltestelle sowie Realschule und Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

# Sonstiges
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwichiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 159.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0218