2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Bereits direkt am Eingang gewährt Ihnen die Haustür dank großer Glaselemente einen hellen und einladenden Eingangsbereich, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch auf den anderen Stockwerken verfügt das Treppenhaus über große Fenster, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch das Lüften erleichtern. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie ist praktisch geschnitten und optimal geeignet für einen Single oder ein junges Pärchen.

# Ausstattung
• Balkon von 2 Zimmern aus zugänglich
• teilweise Rollläden
• Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer Einbahnstraße in einem ruhigen Wohnviertel im Nordwesten von Mülheim an der Ruhr. Die Gegend im Stadtteil Styrum ist geprägt von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit eigenem Garten und grünen Innenhöfen. Dadurch entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre jenseits der üblichen Großstadthektik.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 14.09.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-2783