4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.752 159 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen, Am Wasserturm 4

3.504,60 €

Geschoss: 3

Wohnungsgröße:

- Dachgeschoss: 4-Raumwohnung mit 159,30 m² Wohnfläche

Besonderheiten/Ausstattungen:

- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Küche: Elektroherd- und Geschirrspülanschluss sind vorhanden, ausreichend Steckdosen für den Arbeitsbereich sind bereits vorinstalliert

- Wohnbereich mit offener Küche auf 56 m²

- großzügige Dachterrasse mit 20,18m², begehbar vom Wohnbereich, Außenbeleuchtung und Steckdosen vorhanden

- Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer

- separates Gäste-WC

- Fußboden: Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern edler Vinylbelag

- Decken und Wände: gespachtelt und weiß gestrichen

- Türen: elegante hellgraue Wohnungstüren

- Elektrische Außenjalousien

- Wechselsprechanlage

- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung, Warmwasseraufbereitung über Solarzellen

- ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (Stellplatzmiete ist in der Miete enthalten)

- separate Abstellbereich für Fahrräder auf dem Grundstück

DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Das moderne, 2023 errichtete Energieeffizienzhaus (KfW 55) verfügt über 12 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und befindet sich im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Es erfüllt alle Anforderungen der Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) und wurde nach dem neusten Gebäudestandard erbaut. Eine Fertigstellung der Baumaßnahmen ist voraussichtlich für Dezember 2023 angedacht.

Diese 4-Raumwohnung verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich mit einer offenen Küche, das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit modernen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 20 m² Fläche, die zu den Highlights dieser exklusiven Wohnung gehört. Des Weiteren stehen ein geräumiger Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung, beispielsweise für Gäste.

Alle Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für warme Füße sorgt die integrierte Fußbodenheizung, welche in allen Räumen verbaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die auf dem Dach verlegte Solaranlage.

Im Küchenbereich sind die Anschlüsse für Elektroherd und Geschirrspüler bereits vorhanden und ausreichend Steckdosen für den Arbeitsbereich wurden vorinstalliert. Um Die Küchenplanung zu erleichtern, wurden die jeweiligen Einbauküchen durch den Vermieter vorab bei einem regionalen Küchenstudio geplant, so dass nur noch eine Feinabstimmung zur Farbauswahl und Ausstattung notwendig wäre.

Die geräumige Dachterrasse bietet viel Platz zum Relaxen und werden den zukünftigen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt, das heißt die angegebene Fläche ist nicht in die Wohnfläche inkludiert und wird somit nicht zur Berechnung der Kaltmiete hinzugezogen.

Keine Lust mehr auf Parkplatzsuche? Kein Problem! Für jeden Mieter wurde ein Stellplatz vor der Wohnanlage vorgesehen.

Die in den Grundrissen verwendeten Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft ausgewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Ebenso sind die verwendeten Fotos nicht wohnungsspezifisch, sondern dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,18 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.01, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 40.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.01

Am Wasserturm 4
06766 Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.

Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Durch die hervorragende Infrastruktur, die Wolfen bietet, befinden sich Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Kitas, Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles Mehr sind fußläuferisch jederzeit erreichbar. Aber auch das öffentliche Verkehrsnetz, wie Busverbindungen, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und die direkte Anbindung an die B 183 garantieren kurze und bequeme Wege.