3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten an. Es gibt zwei Eingangsbereiche mit jeweils 7 Wohnungen und die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Als potenzieller Käufer können Sie die Immobilie selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen und diese vermieten. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer jungen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2019.
Die Wohnung sollte beim Erwerb einmal modernisiert werden – neue Wand- und Bodenbeläge und je nach persönlichem Bedarf sollte eventuell auch die Modernisierung der Küche sowie des Bades in Erwägung gezogen werden. Derzeit wird gerade ein Warmwasserschaden fachmännisch behoben, welcher auch von der Gebäudeversicherung reguliert wird.
Das Hausgeld von mtl. 325,60 € beinhaltet die Rücklage i. H. v. 53,73 €
# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur,
Balkon
Zur Wohnung gehören noch ein eigener sehr geräumiger Kellerraum zum Lagern und Verstauen von Kisten und Fahrrädern sowie einen weiteren Abstellbereich auf dem Dachboden. Letzterer kann auch zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Wohnung mit der Chance sich noch etwas zu verwirklichen - zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetz. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, zentralen und naturnahen Wohngebiet von Bad Malente. einem anerkannten Kur- und Erholungsort in Schleswig-Holstein. Umgeben von Grünlandschaften und den beiden Seen “Dieksee” und “Kellersee” genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Bad Malente verfügt über eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium befindet sich im ca. 9 km entfernten Eutin.
Der ideale Ort zum Wohnen und Erholen.
# Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 205 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11-736
