3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung im schönen Bad Malente-Gremsmühlen?
Ob zum selbst Nutzen oder zum Vermieten?
Sie suchen etwas in ruhiger Lage mit der Nähe zum Wasser und zu den Einkaufsmöglichkeiten?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten an. Es gibt zwei Eingangsbereiche mit jeweils 6 Wohnungen und die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des rechten Einganges. Als potenzieller Käufer können Sie die Immobilie selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen und diese vermieten. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 1996. Diese Heizung versorgt diese Anlage ebenfalls mit warmem Wasser. Das Dach wurde mittels einer Aufdachdämmung energetisch modernisiert. Der Energieausweis dieses Gebäudes weist einen Verbrauch von 150 kWh/(m²*a) aus und liegt damit im Bereich E des Ausweises vom 12.07.2018.
aktuelles Hausgeld: 332,08 € inkl. 63,44 € Rücklage
# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur,
Balkon
Der Schnitt dieser Wohnung ist ideal für eine breite Nutzung, alleine, als Paar ohne Kind oder mit Kind. Helligkeit, Geräumigkeit und ein freier Blick in die Ferne geben Ihnen hier das Gefühl des Ankommens.
Aufgrund des Alters der Wohnung werden Sie hier keine Kompromisse eingehen und durch eine Renovierung Ihren eigenen Geschmack umsetzten.
Zur Wohnung gehören noch ein Dachboden als Abstellraum sowie ein Kellerabteil zum Lagern und Verstauen.
Die vor dem Haus befindlichen Stellplätze gehören zur Gemeinschaft.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, zentralen und naturnahen Wohngebiet von Bad Malente. einem anerkannten Kur- und Erholungsort in Schleswig-Holstein. Umgeben von Grünlandschaften und den beiden Seen “Dieksee” und “Kellersee” genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Bad Malente verfügt über eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium befindet sich im ca. 9 km entfernten Eutin.
Der ideale Ort zum Wohnen und Erholen.
# Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11-727
