3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
49681 Niedersachsen - Garrel

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause befindet sich im II. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über über ca. 104,18 m² Wohnfläche. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das großzügige Treppenhaus. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet Platz für eine Garderobe. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf Ihren Balkon. Ihre Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ihr Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Fahrrad- und Müllraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus entsteht direkt im Zentrum von Garrel an der Pfarrer-Landgraf-Straße 1-5. Es wird in KFW55-Bauweise erstellt und ist im Februar/März 2024 bezugsfertig.
Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion und Türöffner ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Elektrische Jalousien und die Be- und Entlüftungsanlage sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousien
- Be- und Entlüftungsanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Zentrum von Garrel. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

# Sonstiges
Übersicht:
Kaltmiete: 990,00 €
Betriebskosten: 155,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Strom: direkte Abrechnung mit der Energieversorgung
Mietkaution: 990,00 €

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 001022-10