3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
55595 Rheinland-Pfalz - Hargesheim

# Objektbeschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus inmitten einer ruhigen Wohngegend von Hargesheim erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an.

Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht und somit den idealen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von dort aus hat man einen direkten Zugang zu dem Balkon, hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Ausblick genießen.

Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und hat noch zusätzlich einen kleinen Abtstellraum. Dort hat man Zugang über eine kleine Wendeltreppe, zu einem weiteren Zimmer, dass sich perfekt als Büro oder auch Hobbyraum nutzen lässt.

Über den Flur erreicht man über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, direkt angrenzend zum Eingang vom Haus.

Die Gastherme wurde 2020 komplett erneuert und in diesem Zuge auch der gesamte Kamin. Aktuell gibt es in dem Mehrfamilienhaus keine anstehenden Maßnahmen und auch kein Instandhaltungsrückstau.

Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsbereit und bietet ein schönes Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot zu erkunden und sich den Traum von einem Zuhause in Hargesheim zu erfüllen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
- neue Gastherme sowie Kamin (2020)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusch
- Einbauküche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume
- Balkon
- Garten der mit genutzt werden darf
- Außenstellplatz direkt am Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hargesheim, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz, bietet eine attraktive und vielfältige Wohnlage, für Familien und Pendler. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigem Wohngebiet in Hargesheim und ist umgeben von Weinbergen und Wäldern, diese bieten unzählige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Hargesheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Hargesheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte gelangen können.

Für Familien mit Kindern bietet Hargesheim ein breites Bildungsangebot. Mehrere Schulen, darunter Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.

Machen Sie Hargesheim zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Vorzüge dieser Region.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH

0671 – 20272030

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2019
Gültig bis: 24.06.2029
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-278