Haus zum Verkauf €169.000
54314 Rheinland-Pfalz - Greimerath bei Trier

# Objektbeschreibung
Wenn sie die Natur und eine gute Anbindung nach Trier und ins Saarland wünschen, finden hier in der lebenswerten Hochwaldgemeinde Greimerath einen optimalen Wohnstandort für ihre Familie.

Das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² hat durch die leichte Hanglage seinen Eingang im Untergeschoss, wo auch die Garage praktisch im Haus integriert ist.

Im Wohngeschoss spielt das Leben auf einer Etage mit bis zu drei Schlafzimmern, großzügig geplantem Wohn-Essbereich und einem Wintergarten mit Potenzial für ihre individuelle Nutzung. Hier finden Sie viel Raum für Ihre Wohnideen und der Garten des 797 m² großen Grundstücks bietet darüber hinaus viel Platz für kleine Abenteurer oder Garten- und Grillfreunde.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 797 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Greimerath gehört mit ca. 1.000 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Zerf. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit eigener Sporthalle sowie einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Trier und die Stadt Merzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Gemeinde liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört dem Naturpark Saar-Hunsrück an. Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ein, ebenso wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die waldreiche Ortschaft.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12485