4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.625
Place de Lesquin 3, 52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 modern ausgestatteten Eigentumswohnungen, **in absoluter 1 a Lage** "Neue Mitte", von Linnich. Die Wohnungen variieren zwischen 56 und 171 qm Größe und haben entweder 2 oder 3 Zimmer.

Mieten Sie eine **barrierefreie, modern ausgestattete Penthousewohnung** von der Sie die **Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen** können. Die **ruhige und doch zentrale Lage**, die **hochwertige Bauweise**, die **besondere Architektur**, sowie 3 Balkone erfüllen jeden Wunsch an **modernes "Wohnen"**.

Ideal als Altersruhesitz oder für das moderne junge Paar mit Anspruch.

Zur **171 qm Wohnung** können zwei Tiefgaragenstellplatz zum Preis von jeweils 50 € monatlicher Miete dazu gemietet werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum ist aber ebenfalls vorhanden. Auch steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sie mieten eine komplett bezugsfertige Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld von Linnich.

Die Highlights der Wohnung :

\- offener Kamin im Wohn-Essbereich

\- Badezimmer en suite

\- 2 x Tiefgaragenstellplätze

\- 3 x Balkone

* Klein = 6 m²
* Mittel = 10 m²
* Groß = 22 m²

\- barrierefrei, Aufzug im Haus

Die Ausstattung:

\- Neubau in Massivbauweise

\- alle Innenwände massiv gemauert

\- Treppenhaus mit hochwertigen Granitboden oder Fliesenboden

\- Aufzugsanlage

\- Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und hohem

Wärmeschutzwert

\- elektrische Rollläden und Raffstore

\- Luft-Wärmepumpenheizung

\- Zentralheizung mit Fußbodenheizung

\- moderne Sanitärausstattung

\- hochwertige Fliesen in den Bädern

\- Echtholzparkett

\- hohe Räume und Türen/Fenster

\- Abstellraum in und außerhalb der Wohnung

\- separater Raum für Fahrräder, im Keller

\- sehr schöner Grundriss, großes Bad und großer Wohn-

Essbereich

\- zusätzlicher Kellerraum

\- Fahrradkeller

Lage:

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsen Wohnumfeld im absoluten Zentrum von Linnich, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Einzelhandel, Fitnessstudio, Krankenhaus, Hallenbad, Sportanlagen, Naherholung, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Rurtalbahn). Die Rur mit Ihrem Naherholungspotential ist z.B. nur 150 m entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten.

Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.