4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 83 m²
65795 Hattersheim am Main, Hauptstraße 5

3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei ab Ende 2024
Geschoss: 2

3 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

- Modernste Bautechnik
- Klimaanlage als Luft/Luft Wärmepumpe
- Photovoltaik gestützt
- bezugsfertig, d.h. inkl. Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge
- zentrumsnahe Lage
- PKW-Stellplatz (ab € 7.000,-)
- Markenqualität der Ausstattung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Videosprechanlage
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug
- Balkon (ca. 15 m²)

Moderner Komfort zu bezahlbaren Preisen

Dieses Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten verbindet ein höchstes Maß an Energieeffizienz mit optimalem Wohnraumklima. Moderne Ausstattung trifft sich mit den neusten Anforderungen an klimafreundliches Bauen.

Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoß mit ca. 83,06 m², inkl. 15 m² Balkon, inkl. 1 Kellerabteil.

Zu diesem Angebot ist ein PKW-Stellplatz zu erwerben, wahlweise:
- Außenstellplatz oben: € 7.000,-
- Außenstellplatz unten: € 10.000,-
- Tiefgaragenstellplatz: € 19.000,-

Die Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant.

Sie betreten die Wohnung und haben rechter Hand die Garderobe, ein Gäste-Duschbad und das Badezimmer. Vor Ihnen öffnet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche. Vor Kopf haben Sie rechter Hand das Elternschlafzimmer; linker Hand befindet sich das Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnbereich haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon.

Das Angebot ist bezugsfertig, d.h. inkl. Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.

Das Bauvorhaben umfasst folgende Wohneinheiten:
Wohnung 1: EG, 3 Zimmer, ca. 53,15 m² Wohnfläche, € 329.000,-
Wohnung 2: EG inkl. Gartenanteil, 4 Zimmer, ca. 83,06 m² Wohnfläche, € 498.000,-
Wohnung 3: 1. OG, 3 Zimmer, ca. 53,15 m² Wohnfläche, € 329.000,-
Wohnung 4: 1. OG, 4 Zimmer, ca. 83,06 m² Wohnfläche, € 498.000,-
Wohnung 5: 2. OG, 3 Zimmer, ca. 53,15 m² Wohnfläche, € 329.000,-
Wohnung 6: 2. OG, 4 Zimmer, ca. 83,06 m² Wohnfläche, € 498.000,-

zusätzlich:
4 PKW-Außenstellplätze oben: je € 7.000,-
2 PKW-Außenstellplätze unten: je € 10.000,-
3 Tiefgaragenstellplätze: je € 19.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näherbringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Ausku?nften des Eigentu?mers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.

Eine Haftung unsererseits fu?r die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Hauptstraße 5
65795 Hattersheim am Main

Willkommen in Hattersheim!

Wunderschön und zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Wiesbaden befindet sich diese lebenswerte Stadt mit rund 26.500 Einwohnern. Hattersheim ist eine sehr kinderfreundliche Stadt, mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnen A66 (Frankfurt-Wiesbaden), A3 (Köln-Nürnberg) und A5 (Kassel-Darmstadt). Mit der S-Bahn-Linie S1 haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

Entfernungen mit dem PKW:
Frankfurt Flughafen: ca. 8 km
Frankfurt Stadtmitte: ca. 19 km
Wiesbaden Stadtmitte: ca. 19 km
Mainz Stadtmitte: ca. 25 km
Darmstadt Stadtmitte: ca. 40 km

Weitere Informationen erfahren Sie hier:
www.hattersheim-stadt.de