4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 112 m²
12557 Berlin (Köpenick), Pohlestraße 7

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1918 errichtet und besteht insgesamt aus zehn familienfreundlichen Wohneinheiten, welche sich als Zweispänner über fünf Vollgeschosse erstrecken.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 113 m² ist im ersten Obergeschoss gelegen, wurde 2021/2022 frisch renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster. Das moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen, in der Küche und im Flur besteht der Bodenbelag aus altbautypischen Dielen, welche geschliffen und lackiert sind. Die Wände in der gesamten Wohnung sind gespachtelt und die massiven Innentüren mit klassischen Beschlägen aufgefrischt. Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung erneuert.
Die Wohnungen werden dezentral über Gas-Kombithermen versorgt.
Die Baugenehmigung für die Anbringung von Balkonen liegt vor und soll in 2024 ausgeführt werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 15.00

Pohlestraße 7
12557 Berlin (Köpenick)

Der Berliner Stadtteil Köpenick befindet sich am Zusammenfluss von Spree und Dahme im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Westlich grenzt Köpenick an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Familien und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Altstadt Köpenick und der Dahme. In direkter Nähe gibt es zwei Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sind vor allem in der beliebten Altstadt zu finden. Mehrere Schulen und Kitas sowie auch attraktive Naherholungsgebiete wie der Volkspark, die Dahme, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar - in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Köpenick bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 20 min entfernt.