2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine komfortable und gemütliche Wohnung im 2 Obergeschoß.
Das Haus und die gut geschnittene Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und weist 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen auf.

Die Fläche der Wohnung beträgt ca 49 qm.
Die Aufteilung der Wohnung ist komfortabel und kompakt.
Das Wohn-Esszimmer ist mit der Küche kombiniert.
Großer Balkon liegt auf der nordöstlichen Seite, auf dem man die Ruhe genießen kann.
Separates Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller. Waschmaschine und Trockner können in der Küche oder im Keller aufgestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein freistehender Pkw Abstellplatz im Hof.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
- komfortable und helle Wohnung
- Bad mit Badewanne, WC
- großer Balkon
- alle Fenster mit Rollläden
- Kellerraum
- Zentralheizung, (Baujahr 1993)
- Pkw-Abstellplatz im Freien
- gute Stadtbusanbindung und Straßenbahn
- Einkaufsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Nähe zu vielfältigen Dienstleistungsangeboten, Bildungseinrichtungen, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, mit eine ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen Mitte rundet den positiven Gesamteindruck ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,8 km

# Sonstiges
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der selben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SR-1952