3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
78549 Baden-Württemberg - Spaichingen

Sie träumen vom exklusiven und barrierefreien Wohnen in zentraler Lage? Dann hätten wir im Herzen von Spaichingen ein besonderes Angebot für Sie.
Diese neuwertige Penthouse Wohnung befindet sich in einem 2018/2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus.
Schon beim Betreten dieser modernen Wohnung spüren Sie die tolle Atmosphäre, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die schöne Dachterrasse vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Viele Fensterflächen und hohe Decken sorgen für reichlich Licht und eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten Ihnen viel Platz und eine hohe Wohnqualität.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine stilvolle Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche inklusive Glasduschkabine, Badewanne und Toilette. Ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ein weiteres angenehmes Merkmal dieser Wohnung.
Die sehr gute Ausstattung, mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, eleganten Fliesen, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung sind der Garant für Ihr Wohlbefinden. Eine hochwertige und moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss komplettieren dieses Kaufangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus und einer Wallbox sowie ein Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden.
Der Personenaufzug ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Er ermöglicht einen barrierefreien Zugang und eignet sich somit für alle Generationen.
Durch eine moderne, effektive und verbrauchsgünstige Heiztechnik, verbunden mit einem Vollwärmeschutz erreicht das Gebäude die Klassifizierung KfW-Effizienzhaus 55 (A+)
Ein zuverlässiger Verwalter und Hausmeisterservice übernehmen für Sie die Verwaltung und alle Allgemeinaufgaben.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung:
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
3-fach-Isolierverglasung
bodeneben geflieste Dusche und Badewanne
KFW Standard 55 (A+)
Aufzug
barrierefreie Zugänge
Dachterrasse mit elektrischer Markise
wertige Einbauküche mit Einbaugeräten
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (22.000.-€)
Außenstellplatz (8.000.-€)
Kellerraum
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterservice
elektrische Rollladen
Entkalkungsanlage
hohe Decken

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Energieverbrauch: 15 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 25.04.2023 Gültig bis: 24.04.2033 Heizungsart: Zentralheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Maklercourtage:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages:
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.