2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
56077 Koblenz - Immendorf (am Rhein)

Neu sanierte 51qm Wohnung in ruhiger Lage mit Garten

Ab Dezember (ein früherer Einzug ist nach Rücksprache möglich) ist eine schöne, helle, gut aufgeteilte, neu sanierte 51qm Wohnung in Koblenz Immendorf zu mieten.

Wohnung
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines zwei Parteienhauses. Zu ihr gehören eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Stellplatz. Der große Garten und der Keller können mitbenutzt werden. Da das 1. OG die oberste Etage ist, kann der Hausflur für die Ablage von Schuhen und Jacken genutzt werden.
Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett modernisiert und renoviert. Unter anderem sind alle Leitungen, das Badezimmer sowie die Böden neu und das Dach wurde gedämmt. In der Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Der Balkon wird noch neu aufgebaut. Auf ihm wird ein hochwertiger WPC-Boden verlegt werden.

Haus
Das Haus ist ein ehemaliges Einfamilienhaus, dass in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Keller und Garten werden gemeinsam genutzt und das Gelände muss auch gemeinsam gepflegt werden. Trotz gemeinsamer Nutzung ist es natürlich angedacht, die Bereiche und Aufgaben möglichst klar unter den Mietparteien aufzuteilen. Werkzeug steht bereit. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Aktuell wird das Haus noch durch eine Öl Zentralheizung beheizt, die nächstes Jahr aber ausgetauscht wird.

Umgebung
Immendorf ist ein Stadtteil von Koblenz und mit Verbindungen nach Ehrenbreitstein (B42) und Neuhäusel (B49) gut angebunden. Von der nahe gelegenen Busshaltestelle fahrten ca. alle 20 Minuten Busse nach Koblenz. Außerdem fahren die ganze Woche über Nachtbusse.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Die Lage ist somit ruhig und eher dörflich. In direkter Nähe gibt es sehr schöne Wälder und Täler. Arenberg und Immendorf bieten unterschiedliche Vereine und es gibt Restaurants, Bäcker, Apotheke etc., Rewe und Netto befinden sich ca. 2 km entfernt auf der Niederberger Höhe.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 460€ + 10€ Stellplatz
Nebenkosten: 200€ Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: zwei Monatsmieten
Haustiere sind erlaubt.

Die ersten Besichtigungstermine finden am 09 und 10.11 2023 statt.
Schreiben Sie uns bitte eine Nachricht, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, in der Sie sich und potentielle weitere Mitbewohner kurz beschreiben. Informationen darüber, ob Sie ein Auto fahren, was Sie arbeiten und ob Sie Spaß an Gartenarbeit haben, können für uns im Vorfeld informativ sein. Geben Sie zusätzlich bitte an, an welchem Besichtigungstermin und zu welcher Uhrzeit Sie Zeit hätten, wir melden uns dann wegen einer Terminvereinbarung.