Haus zum Verkauf €445.000
28759 Burglesum - St. Magnus

Bei diesem Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die auf einem ca. 950 m² großem Grundstück errichtet und 2003 kernsaniert worden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein „Vor-Flur“, ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang zum Garten und auf eine wunderschöne überdachte Terrasse, sowie ein Duschbad.
Die gesamte untere Etage ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine kleine Pantry-Küche, sowie einem Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung.
Ein Keller gehört ebenso zu dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme.
Auf dem Grundstück ist Platz für 3 PKW-Fahrzeuge.
Der Garten selbst ist pflegleicht angelegt und zeichnet sich durch seine ca. 32 m² großen überdachten Terrasse und den beiden Gartenhäuschen aus.

Ausstattung
• Schickes Einfamilienhaus mit toller Aufteilung
• Baujahr 1916
• Wohnfläche ca. 125 qm
• Nutzfläche ca. 25 qm
• Insgesamt 4,5 Zimmer
• 4,5 Schlafzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
• Gäste-WC mit Dusche
• Großzügiges Wohn- Esszimmer mit LED- Spots
• Wunderschöne überdachte Terrasse
• Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
• Terrasse im Garten
• 2 Gartenhäuser
• Gasheizungsanlage

Lage
Diese Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bremen-St. Magnus. St. Magnus grenzt direkt an den Ortsteil Lesum und besticht nicht nur mit seinen interessanten Parkanlagen, sondern auch durch schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten.
Wenn es um den Alltagsbedarf geht, ist man in St. Magnus optimal aufgehoben: Der Edeka am Lesum-Park und ein kleiner Einkaufsladen sind nur wenige Minuten entfernt gelegen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants und eine Bäckerei in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzlich gibt es in der Nähe zahlreiche Schulen, Apotheken und Ärzte, die die ausgezeichnete Lage der Wohnung im Herzen des Stadtteils St. Magnus unterstreichen.

Um mit dem Auto in die Bremer Innenstadt zu gelangen, kann man optimal die gute Anbindung zur A27 nutzen. In nur ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die Bremer Fußgängerzone.

Ähnlich schnell verkehrt auch die Bahnverbindung. Die Haltestelle "St. Magnus" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.

Ein Paradies für eine Familie mit Kindern.