6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 157 m²
24149 Kiel

Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig! Diese langjährig vermietete Praxis verfügt über insgesamt vier Sprechzimmer, einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, ein Röntgenraum, sowie Abstell- und Umkleidebereiche und selbstverständlich Kunden-WC´s in einer Gesamtgröße von ca. 157,89 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 34 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie in den hellen und zentralen Empfangsbereich und zum Wartezimmer. Hinter dem Empfangsbereich schließen sich die Sprechzimmer und die Nebenräume an. Die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten lassen sich natürlich den unterschiedlichsten Anforderungen anpassen. Der Zustand der Praxis ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Eigentümer, sowie der Mieter haben fortlaufend auf eine sachgemäße Instandhaltung geachtet. Für das nächste Jahr ist die Erneuerung des Fahrstuhles beschlossen. Auch der Austausch der Heizungsanlage ist geplant. Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 18.648 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und stellt somit eine lukrative Anlage dar. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um fünf Jahre. Die Praxisräume sind seit dem 01.01.2007 vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrages endet somit wieder zum 31.12.2021. Von einer geplanten Kündigung des Mietverhältnisses ist nichts bekannt. Neugierig geworden? Um sich ein genaues Bild dieser Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf ist einer der östlichen Stadtteile der Landeshauptstadt. Als Wohnquatier besonders für Familien, aber auch für ältere Menschen, erfreut sich dieser Stadtteil seit jeher als erschwingliche und nachgefragte Lage. Die voll ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Fachhochschule verleiht diesem Stadtteil eine Art Dorfcharakter. Gleichzeitig bietet die Lage eine perfekte Anbindung in die Kieler Innenstadt. Die Ostseestrände erreicht man sowohl mit dem Bus als auch mit dem eigenen Pkw in nur wenigen Fahrminuten.