1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
04425 Sachsen - Taucha

**DIE WOHNUNG**

* Wohnungslage: 1. OG
* Bezug: 01.01.24
* Bad mit Dusche
* Balkon
* offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: gepflegt
* Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
* Baujahr: 1994
* 1 Stellplatz: Tiefgarage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In dieser wunderschönen und gepflegten Eigentumswohnanlage vermieten wir eine gepflegte 1-R-Wohnung ab dem 01.01.24. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG. Sie ist mit Bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer ausgestattet und mit Rollläden versehen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Balkon lädt zum verweilen ein. Zudem gibt es eine Abstellkammer in der Wohnung die nochmals zusätzlich Stauraum bietet. Flur, Schlafzimmer / Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Das Objekt wurde 1994 erbaut und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Weitere Ausstattung: Waschraum

**LAGE**

Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den Leipziger Markt.

Eine Vielzahl von Supermärkten (Edeka, ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastronomischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios. Besuchen Sie auch das Freibad in Taucha. Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln.

Die Altstadt mit seinen charmanten kleinen Gassen wirken immer wieder bezaubernd. Zudem gibt es zahlreichen Restaurants, Cafes mit ukrainischen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten die zum verweilen einladen. Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.

**ENERGIE & HEIZUNG**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: seit 06.05.2019
* Effizienzklasse: D
* Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
* Zentralheizung