4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schöne 4-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in einem Wohnpark in Karlshorst.
Die zum August frei werdende Wohnung liegt in ruhiger Lage und erfreut sich 3 dazugehöriger Stellplätze.
Das Haus umfasst nur 2 Stockwerke, die Wohnung liegt im Dachgeschoss Mitte rechts, insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus.
Die Fotos sind vor Einzug der Mieter gemacht worden, es sind also übliche Abnutzungen in dieser Zeit entstanden.

Vom Hauseingang über den Flur gelangt man in alle 4 Räume, sowie Bad und WC. Das Bad ist hochwertig gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Südseitig liegt das Wohnzimmer, über welches man auf Terrasse/Balkon und in die Küche gelangt.
Der Balkon ist über eine kleine Treppe erreichbar und von Dach und beidseitigen Wänden umgeben. Die Sonne scheint hier besonders zum Nachmittag/Abend besonders schön.
Alle Zimmer sind mit Doppel-Isolierglas-Fenstern ausgestattet und haben Laminatboden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt, trotz Ihrer ruhigen Lage, zentral und gut angebunden. Ein Bus fährt 4 Gehminuten entfernt zum U-Bahnhof Tierpark.
In 25 Minuten erreicht man mit dem Auto den Alexanderplatz, mit Bus und Bahn sind es nur 5 Minuten mehr. Der familienfreundliche Bezirk Karlshorst, u.a. bekannt durch seine Trabrennbahn, vereint Architektur verschiedener Epochen von prächtigen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit über Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre bis hin zu klassischen Eigenheimgebieten. Der Ortsteil ist idyllisch und sehr grün, es befinden sich Tierpark und kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Theater Karlshorst in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen aller Stufen bis hin zur Hochschule für Technik und Wirtschaft sind nicht weit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.02.2020
Gültig bis: 2030-02-09
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 170965