3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1996 in Schwerin-Krebsförden in handwerksgerechter Bauweise erstellt. Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG links. Es befinden sich im Hause insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung war langfristig vermietet und wird nun für kurze Zeit frei übergeben. Das Objekt wird ca. 2 Monate im Leerstand vermarktet, sodass potentielle Selbstnutzer hier die Chance haben, zum Zuge zu kommen. Sollte die Wohnung bis dahin keinen Käufer gefunden haben, wird sie neu vermietet. Es ist dabei von ca. 680 EUR - 750 EUR Kaltmiete auszugehen. Das Objekt wird auch nach der Vermietung weiterhin zum Kauf angeboten, wobei sich das Angebot dann in erster Linie auf Kapitalanleger konzentriert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Krebsförden, welcher sich mit seiner ruhigen Wohnlage in der Landeshauptstadt Schwerin sehr gut etabliert hat. Eine regelmäßige Anbindung (ca. alle 20 min) an das Stadtzentrum ist mittels Nahverkehr gewährleistet. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt. In unmittelbarer Nähe liegt das Sieben Seen Center, hier können Waren des täglich Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.Entfernungen:
Flughafen 41,6 km
Fernbahnhof 1,8 km

# Sonstiges
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer +49(0) 1522 3185166 zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89,75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.12.2009
Gültig bis: 20.12.2019
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 985684