Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
22941 Schleswig-Holstein - Delingsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Reetdach-Landhaushälfte, die durch ihre einzigartige Lage und ihr exquisites Design besticht. Mit 9 großzügigen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 306,12 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die nach etwas Besonderem suchen.

Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie das Haus betreten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die durch die Kombination von hochwertigen Materialien und einem durchdachten architektonischen Design entsteht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel der Marke "Leicht", lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden. Weiter im Erdgeschoss befindet sich noch ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss finden Sie die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kamin mit Ausblick in die Natur. Das Wellness-Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung wie Dornbracht-Armaturen, Rainsky-Dusche und Whirlpool-Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Ankleidebereich, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das weitere Zimmer könnte als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das einzigartige Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Zwei große Terrassen bieten den idealen Raum für Sommerabende im Freien und gemütliche Grillpartys. Das Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Die Reetdach-Landhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Leben.

Kurz gesagt, diese traumhafte Reetdach-Landhaushälfte mit einzigartigem Grundstück und 9 Zimmern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 919,50 m²
Nutzfläche: ca. 171,63 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Delingsdorf liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide. Delingsdorf zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengerechte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Das Ortszentrum wird von stattlichen, landwirtschaftlichen Gebäuden geprägt und ist weit über die Grenzen durch den Anbau von Erdbeeren bekannt.
Delingsdorf verfügt über einen Discounter, eine Tankstelle, einen Bäcker, einen großen Hofladen und verschiedene Restaurants. So können die Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ladengeschäfte und Dienstleister unterschiedlichster Art finden Sie im nahen gelegenen Bargteheide und in Ahrensburg.
In Delingsdorf befinden sich zwei Kindergärten für die Kleinsten. Die Schulkinder fahren mit dem Schulbus nach Bargteheide (ca. 3 km entfernt), dort gibt es ein breites Angebot sämtlicher Schulformen. Zudem bieten moderne Sportanlagen, schöne Freizeitanlagen, ein öffentliches Freibad, Tennisplätze und vieles mehr eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, von Bargteheide oder Ahrensburg aus erreichen Sie die Regional- und Bundesbahn und verschiedene Busverbindungen. Mit dem eigenen Pkw besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A21. So erschließt sich das weitere Umland, die Hansestädte Hamburg und Lübeck und die Strände der Ostsee sind gut in ca. 40 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.04.2014
Gültig bis: 2024-04-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 167017