3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 74 m²
20253 Hamburg (Hoheluft-West), Eppendorfer Weg 155

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

Im Stadtteil Hoheluft-West sind Großstadtflair und dörfliche Atmosphäre ganz nah beisammen. Dieser Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme, denn er ist lebhaft und trotzdem entspannt. Vor allem junge Menschen schätzen die Ruhe und Ungezwungenheit inmitten der Großstadt. Die zahlreichen Spielplätze und die Grünflächen am Isebekkanal machen den Stadtteil zudem sehr familienfreundlich. Der Eppendorfer Weg bietet mit seinen vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés eine idyllische Atmosphäre und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

In dieser beliebten Wohnlage ist das Mehrfamilienhaus im Eppendorfer Weg 155 belegen. Das Gebäude wurde 2004 in Wohnungseigentum umgewandelt und insgesamt 10 Wohnungen bilden eine Eigentümergemeinschaft. 2010 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes um 2 Endetagen-Wohnungen. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus erneuert, die Installation der Heizungsanlage erfolgte 2011. Erst kürzlich wurde in 2022 die Balkonbeschichtung erneuert, es erfolgten Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Treppenhaus und zudem wurden die Erdgeschosswohnungen rückwärtig um große Terrassen erweitert. Das vollunterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die im 3. Obergeschoss belegene Wohnung bietet Ihnen auf fast 74 Quadratmetern ein neues Zuhause mit allem Komfort und garantiert mit ihrer eleganten Ausstattung ein großes Maß an Wohnqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Anspruch sind, werden Sie sich hier sehr wohlfühlen. Weiße Türen, moderne Türgriffe in schwarz, das hochwertige Vollholzparkett im Dielenformat, Fensterbänke im Stil des Holzbodens, glatt verputzte Wände, das stylische Vollbad mit großem Fenster, die asymmetrischen Räume und vor allem auch die perfekte Raumaufteilung geben dieser Wohnung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Die renovierte Wohnung verfügt über eine neue Elektrik.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Weitblick in die mit Bäumen gesäumte Straße bietet. Zwei weitere Zimmer vervollständigen die Räumlichkeiten, so dass Sie entweder Platz für Ihr Homeoffice bzw. für Gäste haben oder ein Kinderzimmer einplanen können. Das Vollbad ist farblich modern in Naturtönen gehalten, großformatige Fliesen, ein moderner Waschtisch, ein großer hinterleuchteter Spiegel, ein in die Wand integriertes Radio (Marke Gira), ein Handtuchheizkörper und die Badewanne gehören hier zur Ausstattung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Die Küche wird mit allen erforderlichen Anschlüssen versehen, so dass Sie sich hier einen eigenen Küchentraum verwirklichen können.

Wir weisen darauf hin, dass die verwendeten Innenfotos lediglich den späteren Renovierungsstandard darstellen. Sie wurden in vergleichbaren Wohnungen im Gebäude aufgenommen und entsprechen daher nicht den Räumlichkeiten der hier angebotenen Wohnung.

Eppendorfer Weg 155
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

Hoheluft-West ist ein sehr beliebter, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und Hoheluft-West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, zudem grenzt Hoheluft an Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel. Hoheluft ist der passende Stadtteil für diejenigen, die mittendrin wohnen möchten. Vor allem die zentrale Lage macht diesen Stadtteil so attraktiv: die Innenstadt ist schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Jeder der hier wohnt, genießt das Großstadtgefühl mit dörflichem Charme. Auch zeichnet sich der Stadtteil durch die vielen Grünanlagen und die schönen Wege entlang des Isebekkanals aus. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. am Eppendorfer Weg, in der Hoheluftchaussee und natürlich in der Osterstraße. Eine große Auswahl an Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants und auch das Angebot an nahegelegenen Kindergärten oder Schulen machen diesen Standort sicherlich auch zu Ihrem Lieblingsplatz.
Das Meridian Spa ist fußläufig in 2 Minuten erreicht und auch die Kaifu-Lodge ist nicht weit entfernt.