3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Zentrum der Berliner Westens und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Der erste Eindruck ist entscheidend und schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem stilvollen und durchdachten Design empfangen. Die offene und großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung liegt inmitten eines 2021 erbauten Komplex und bietet mit insgesamt 75 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendliches Gedränge.
Der Komplex beinhaltet ebenfalls einen hauseigenen Fitnessraum mit großzügiger Ausstattung und Aufzügen, die Sie bis auf die Dachterrasse bringen können.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Helle Fliesen, moderne Bodenbeläge und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
Der zusätzlich zur Wohnung zugehörige Gartenbereich verleiht dem hochwertigen Ambiente einen natürlichen Touch.

Die Lage ist einfach unschlagbar. Die Immobilie befindet sich im Zentrum Berlins und bietet Ihnen somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die kulturelle Vielfalt der Stadt wird Sie begeistern.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung im Zentrum Berlins!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und der Fasanenplatz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Thaipark (Preußenpark) und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.

Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Barszene das Viertel. Nur etwa vier Minuten mit dem PKW entfernt, liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen, dem historischen KaDeWe sowie dem Zoologischen Garten. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: L-R6HNQQX