3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
63924 Bayern - Kleinheubach

Objektbeschreibung
Hochwertige, moderne und gehobene 3-Zimmer-Wohnung in freistehendem Objekt mit ca. 78 qm, DG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne und zusätzlich einer separaten begehbarer Glasduschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel, 2 sonnige Balkone mit Südost und Süd/Südwest Ausrichtung, zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum, separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung
Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neusten Stand als KFW 55 -Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu Öl oder Erdgas sicherstellt. Dadurch fallen im Verhältnis zu einer Gas- oder Ölversorgung vor allem niedrige Nebenkosten an und reduzieren somit die Gesamtmiete erheblich, über elektrische Thermostate geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag Fliesen, Wände und Decken sind mit Objektfaser tapeziert und gestrichen, installierte Einbauküche gegen Ablöse (VHB) vorhanden, SAT oder Kabelanschluss ist ebenfalls nach Wunsch verfügbar

Lage
Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung / ÖPNV:
- Kleinheubach bietet eine direkte Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn
- Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn
- Direkte Busverbindugnen an DB-Bus und regionale Stadtbusse


Sonstiges
Bitte unbedingt beachten:

- Keine Haustiere!
- Keine Raucher!
- Keine WG!
- Haftpflichtversicherung für
Mietschäden
- Nachweis eines Arbeitsverhältnisses
- Mietauskunft SCHUFA

Die Wohnung ist bezugsfertig. Zu vermieten AB SOFORT.