Haus zum Verkauf €299.000 68 m²
13591 Berlin

charmantes Kleinhaus mit großzügigem Grundstück ca. 68,50 qm Wohnfläche + ca. 22 qm Nfl. im Teilkeller (Elektrik + Wasserleitungen neu) ca. 877 qm Gartengrundstück Es handelt sich um ein massiv errichtetes Kleinhaus im Bungalowstil, welches um einen Anbau (Eingangsveranda) erweitert wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller und Erdgeschoss auf. Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein ehemaliger Stall (Abriss).

Kleinhaus Dieses nette und teilunterkellerte Kleinhaus verfügt über eine beheizbare Hauseingangsveranda, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit Wannenbad und Fenster sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie zwei Außenzugängen. Im Flur führt eine Treppe in den Teilkeller. (Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 68,50 qm.) Im Teilkeller befinden sich ein kleiner Hausanschlussraum sowie ein praktischer Abstellraum, in welchem die Heizungsanlage untergebracht ist. (Die Nfl. im Teilkeller beträgt ca. 22 qm.) Gartengrundstück Auf dem schönen Gartengrundstück befindet sich im hinteren Gartenbereich ein ehemaliger Stall, welcher als Geräteschuppen genutzt wurde (evtl. Abriss). Vor dem Wohnhaus befinden sich momentan eine kleine Terrasse mit Pavillon, ein unterirdischer Flüssiggastank sowie die Abwassergrube neben dem Haus. Besonderheiten / Bauzustand Der Zustand der Immobilie ist gut, jedoch sind noch einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig. • Elektrik erneuert • Abwasser- Frischwasserleitungen erneuert • Wannenbad modernisiert • teilweise 2-fach Iso-Kunststofffenster • SAT-TV • Grundwasserbrunnen im Garten • Abwassergrube • großzügiges, kaum einsehbares Grundstück • evtl. weiterer Anbau möglich • und einiges mehr

Die Immobilie befindet sich in einer netten Wohnsiedlung im Ortsteil Staaken. Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken unweit des beliebten Spandauer Speketesees. Der S-Bahnhof Berlin-Staaken befindet sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Altstadt Spandau mit Bus- und Bahnverbindung, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.