1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Vollmöbiliertes Apartment / Studentenwohnung mit monatlicher garantierter verlässlicher Rendite!

Durch die dauerhafte hohe Nachfrage der Wohnungen, ist eine Dauervermietung garantiert.

Monatliche Rendite von ca. 354 € / Monat (Stand 08.2023) Durch die All-in-Miete der Studenten fallen keine weiteren Kosten für die Eigentümer an!

Ein rundum perfektes Angebot für Menschen, die wenig Zeit investieren wollen, eine Verlässliche und gut organisierte Verwaltung brauchen und von einer monatlichen zusätzlichen Einnahmequelle profitieren möchten.

All-in-Miete für die Studenten. Hochwertige vollständige Möblierung, eigene Küche, eigenes Badezimmer, Highspeed Internet und TV-Anschluss.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 3089 m²

# Lagebeschreibung
52072 Aachen

Willkommen in der abwechslungsreichen und spannenden "Kaiserstadt" Aachen.

Das Gebäude befindet sich am Rande der Aachener Mitte. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Süßwarenherstellern wie z.B. Lindt und Bahlsen, zur Innenstadt und zur RTWH überzeugt die Lage der Immobilie.

Hier können Sie zu Fuß hingehen:

> Supermärkte: ca. 2 Minuten
> die Innenstadt: ca. 15 Minuten
> Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
> Bahnhof West_ ca. 15 Minuten
> RWTH Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (Hauptgebäude): ca. 10 Minuten

Mit insgesamt vier Hochschulen ist Aachen eine junge aber international renommierte Universitätsstadt.

Anfahrt:

Mit dem Bus, mit der Bahn oder auch mit dem Auto (die A4 und die A44 befinden sich in direkter Nähe)

Aachen liegt außerdem im "Herzen Europas" und somit auch im Dreiländereck Deutschland - Belgien - Niederlande. Dadurch bieten sich tolle Ausflüge und Entdeckungen an! Ein weiterer Grund, in Aachen zu leben, zu studieren und zu wohnen.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-06-28

Anbieter-Objekt-ID: 1765-TT