3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 82 m²
64807 Dieburg, Nordring 24

Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Balkon und 2 x TG-Stellplatz in Dieburg.
Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihre neuen vier Wände!
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dieburg. die sich über das 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses erstreckt und über ca. 82 m² Wohnfläche verfügt.
Da die Wohnung leerstehend ist, eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flurbereiche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, zwei Abstellkammern, zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit Südausrichtung sowie auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden dieses tolle Angebot ab.
Ebenfalls gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der ebenfalls genutzt werden kann.
Es gibt einen Hausmeister, der sich u.a. um die Reinigung des Treppenhauses und um die Pflege der Außenanlage kümmert. Verwaltet wird die Immobilie von einer professionellen Hausverwaltung. Die derzeitige Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 133.995,40 € (Stand 31.12.2022).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 288,00 €, wovon ca. 160,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem attraktiven Zuhause in Dieburg sind.
Hinweis:
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Fußbodenbelag, da dieser bereits entfernt wurde. So können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten.
Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die angebotene Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung, die sich in einer erstklassigen Lage in Dieburg befindet. Sie befindet sich am "Nordring 24", in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Die Lage der Immobilie bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieburg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und weiteren öffentlichen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer grünen und naturnahen Landschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
HINWEIS:
Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt.
Verschaffen Sie sich einen Vorteil und legen Sie uns am besten bereits vor der Besichtigung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis vor. Somit kann eine bessere & zügige Verkaufsabwicklung gewährleistet werden.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nordring 24
64807 Dieburg

- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Eigenes Kellerabteil
- 2 x Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Derzeit leerstehend
- Tageslichtbad
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld aktuell: ca. 288 € / Monat (davon ca. 160 € auf den Mieter umlegbar)
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 133.995,40 € (Derzeit keine Sonderumlagen geplant!)
- Hausmeisterdienst
- Professionelle Hausverwaltung
- Es befindet sich kein Fußbodenbelag in der Wohnung, da dieser bereits entfernt wurde
- U.v.m.