2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 56 m²
77960 Seelbach, Litschentalstraße 61

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Dieses 1910 erbaute Haus wurde auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück, am Ortsrand von Seelbach in ruhiger Lage errichtet. Das ganze Haus ist zischen den Jahren 2000 und 2014 komplett saniert (Kernsaniert mit Vollwärmeschutz) und renoviert worden, so dass es in einem zeitgemäßen, modernen und gepflegten Zustand ist. Im Haus befinden sich 5 Einheiten, wobei eine gewerblich genutzt wird.

Diese schöne, helle und zweckmäßig geschnittene 2,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) mit ca. 56 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und ein offen gehaltenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Im Dachspitz befindet sich ein weiter Raum, der auch als Schlafzimmer oder auch als Büro Verwendung finden könnte. Aus den Fenstern haben Sie in allen Richtungen einen wunderschönen Blick, ins Litschental, die umliegenden Schwarzwaldberge bzw. Wälder und in den Ort. Diese Wohnung ist sehr gemütlich, so dass Sie Ihren Feierabend genießen können!

Weiter steht Ihnen im Dachspitz ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, welcher sehr viel Platz bietet und sich bestens zum Lagern von Weihnachtsschmuck, Koffern und so weiter eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich, so dass Ihr KFZ auch seinen Platz hat.

In diesen gepflegten Wohnräumen sind die Böden mit Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer und der Dachspitz sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit Feinputz verputzt oder mit Raufaser tapeziert und können so individuell gestaltet werden. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wachtisch ist zeitlos gestaltet. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die sehr schöne und gepflegte Einbauküche mit Einbaugeräten wird mit verkauft und ist im Preis enthalten. In der Wohnung ist ein Telefonanschluss der Telekom und eine Sat - Anlage installiert, die Sie zeitgerecht und optimal versorgen.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Erdgeschoss untergebracht ist. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung eingebaut, so haben Sie auch an kalten Wintertagen schön warm.

Das ganze Haus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet, so dass Sie auch hier zeitgemäß und energetisch auf der Höhe der Zeit liegen.

Sie haben Interesse ?
Dann melden Sie sich bitte per Mail oder auch gerne telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Liebe Grüße
Fam. Basner

Litschentalstraße 61
77960 Seelbach

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in Seelbach in einem sehr ruhigen Gebiet mit gewerblicher Nutzung errichtet und ist umringt von Wiesen und Wäldern. Hier finden Sie auch nach anstrengenden Tagen Ruhe und Ausgeglichenheit. In der Feriengemeinde Seelbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Minigolfplatz, Freibad, Cafes, Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, und einen idyllischen Ortskern, der zum Verweilen einlädt. Als Nahverkehr steht Ihnen der Bus zur Verfügung.

Seelbach hat auch ein gut funktionierendes Vereins- und Kulturleben und bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten. So haben Naturliebhaber die Möglichkeit direkt von der Haustür Mountenbiketouren oder Wanderungen zu starten und sich in herrlicher Natur zu bewegen. Auch die Gastronomie lässt im Schuttertal keine Wünsche offen, es gibt unzählige Einkehrmöglichkeiten, so dass jede Tour auch ein Erlebnis wird.

Sie werden sich wohl fühlen!