4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
92660 Bayern - Neustadt a. d. Waldnaab

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 6-Fam.-Wohnhauses. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer (nur Dusche), ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Fenster. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern das zu jeder Wohnung im Haus eine Gartenfläche zur alleinigen und ausschließilchen Nutzung (Sondernutzungsrecht) gehört. Durch die zur Wohnung gehörende Garage und ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen Kellerraum und einen Dachboden der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2010 (Öl). Bad neuwertig mit Fenster, Elektrik und Fenster bereits erneuert, Parkettböden, Loggia, alle Zimmer mit TV-Anschluss, Einbauküche, Sondereigentumsanteil am Raum im Dachboden.
Die Wohnung ist ruhig gelegen - mit Blick ins Grüne - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten in der Nachbarschaft.
Frei ab sofort zum Eigenbezug oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Energieausweis (Verbrauchsausweis liegt vor, Energieverbrauch 100,3 kWh/ (m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Das Objekt kann porvisionsfrei übernommen werden.