3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Tettnang! Diese äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten des begehrten Zentrums von Tettnang. Mit einem Aufzug für maximalen Komfort und zwei Tiefgaragenstellplätzen, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer.
Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Alpensicht lädt dazu ein, atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. In dieser zentralen Lage sind Sie nur wenige Schritte von der belebten Karlstraße entfernt und der malerische Bärenplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 88 m². Im Jahr 2012 wurden die Böden, Türen und die Einbauküche, sowie das Bad im 1. Dachgeschoss erneuert, was einen modernen und stilvollen Lebensraum schafft.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung, gibt es zwei Tageslichtbäder für höchsten Komfort. Das Gebäude selbst, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten, wurde um das Jahr 2000 erbaut und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großen Dachfenster im zweiten Dachgeschoss, die einen Ausblick auf den Bodensee ermöglichen. Hier können Sie Ihre Gedanken schweifen lassen und die Ruhe genießen.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick
Neben den genannten Eigenschaften zeichnet sich die Immobilie durch folgende Ausstattungsdetails aus:
-Hochwertige und als Einzelanfertigung ausgeführte Einbauschränke
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Moderne Parkettböden (amerikanischer Nussbaum)
-Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
-Insektenschutzgitter an vielen Fenster sowie Türe zur Loggia
-Blickdichte Plissees an vielen Fenstern
-Markise
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen.
Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein.
Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.
Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.
Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.
Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.
Anbieter-Objekt-ID: 16020
