Haus zu vermieten €1.700 629 m²
25469 Halstenbek, Hornkoppel 21

5.100,00 €

Baujahr: 1951
frei ab 01.12.2023

2 Stellplätze

2 Stellplätze

ZUSTAND:
Diese Doppelhaushälfte wurde 2020 aufwendig saniert/ modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien, bezugsfertigen Zustand. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im gesamten Haus ist ein hochwertiger und pflegeleichter Designbelag (Vinylboden) mit geschmackvollen, weißen Fußleisten verlegt. Die Badezimmer sowie die Küche sind entsprechend mit modernen Wandfliesen versehen.

NEBENKOSTEN:
In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeitig € 90,- sind u. a. die Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen etc. enthalten.

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sowie TV-Gebühren (Kabel-TV und Glasfaser vorhanden) zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen und meldet sich dort auch direkt an. Derzeitig haben die Mieter einen Vertrag mit den Gemeindewerken Halstenbek und zahlen im Monat ca. € 330,- (Heiz-, Wasser- und Stromkosten). Die Pflege des Grundstückes und der Winterdienst obliegt dem Mieter.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) inklusive Warmwassererwärmung. (HINWEIS Energieausweis: der Energieausweis basiert auf den Daten der vorherigen Heizung, ist jedoch noch gültig. Die neue Heizung wird das Heizverhalten und die Kosten positiv beeinflussen).

MIETVERTRAG:
Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Staffelmiete alle 2 Jahre um 2 % abgeschlossen werden.

HINWEIS FOTOS und BESICHTIGUNGEN:
Das Haus ist derzeitig vermietet. Aus Diskretionsgründen sind die hier gezeigten Fotos aus dem Jahr 2020 - nach der Komplettsanierung.

BESICHTIGUNG mit Anmeldung:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu! Wir führen keine öffentliche Besichtigung durch. Sie werden zu einer festen Uhrzeit eingeladen. Die Anzahl der Besichtigungsplätze ist begrenzt.

DOPPELHAUSHÄLFTE:
Diese, im Jahr 2020, komplett sanierte und modernisierte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen (EG und DG) und befindet sich auf einem tollem, über 600 m² großen Grundstück. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Abstellmöglichkeiten im Spitzboden sowie im ebenerdig begehbaren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein bis zwei Außenstellplätze befinden sich auf der Auffahrt, rechts neben dem Gebäude.

Was erwartet Sie...

ERDGESCHOSS:
- geräumiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 26 m² und Austritt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden, großen Garten
- Küche mit moderner und komplett ausgestatteter Einbauküche und Zutritt in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weiteren Abstellmöglichkeiten
- ebenerdiges (Schlaf-) Zimmer mit anschließendem, modernen Duschbad (Bad ensuite ist nur über dieses Zimmer zu begehen)
- Garderobenmöglichkeit unter der Treppe

DACHGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit ca. 15 m² und anschließender, begehbarer Ankleide
- Schlafzimmer mit ca. 13 m² (hier Zutritt über eine Zugtreppen auf den Spitzboden)
- neu geschaffenes, modernes Wannenbad

SANIERUNG/ MODERNISIERUNG:
- weißer, neuer Fassadenanstrich
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
- neue Elektroinstallation inkl. Glasfaseranschluss
- neue anthrazitfarbene Fenster (doppelt isolierverglast) sowie einbruchsichere Eingangstür (3-fach Verriegelung)
- neue, geschmackvolle Zimmertüren
- glatt verputzte Wände und Decken, weiß gestrichen
- neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- zwei neue, hochwertige Badezimmer (Duschbad und Wannenbad)
- einheitlicher, neuer Designbodenbelag (Vinyl) im kompletten Haus

CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail bzw. Kontaktformular.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Hornkoppel 21
25469 Halstenbek

LAGE:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Umgebung, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Anlieferstraße), direkt an der Grenze zu Schenefeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäcker, Restaurants, Gartencenter etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Bushaltestationen der Linie 186 befinden sich im Dormänenweg (ca. 7min.) sowie in der Lindenallee (ca. 10 min.). Die S-Bahnstation Krupunder ist ca. 3 km und die Autobahnauffahrt A23 Halstenbek/ Krupunder knapp 3,5 km entfernt. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bieten sich z.B. das Schenefelder Einkaufzentrum oder auch die Wohnmeile Halstenbek an.

Die Gemeinde Halstenbek zählt zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup an. Insbesondere wird Halstenbek durch die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen sowie durch eine gute Anbindung geprägt. Ausflugsziele in die Natur, wie z.B. der Forst Klövensteen, der Krupunder See, das Blankeneser Elbufer oder die Holmer Sandberge laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Somit entscheiden Sie sich mit diesem Lebensmittelpunkt nicht nur für einen hohen Freizeitwert, sondern auch für eine gute Infrastruktur. Informieren Sie sich auch gerne unter www.halstenbek.de.