3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 85 m²
96052 Bamberg, Luitpoldstraße 41

Geschoss: 3

- Kunststoff Isolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- pflegeleichter Vinylböden in allen Wohnräumen, Bad gefliest

Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Ihre vollständigen Angaben (siehe weiter unten in der Beschreibung) können nicht, oder nur verzögert bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung vollständig und bis unten, bevor Sie Ihre Anfrage über das Portal stellen.



Inmitten des pulsierenden Herzens von Bamberg erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung, die mit ihrer modernen, offenen Raumgestaltung beeindruckt. Sobald Sie die Wohnung betreten, begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement zu allen weiteren Räumen dient.

Gerade von der Diele aus, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die verbauten Flügelfenster garantieren, trotz des fehlenden Balkons und ohne den Einsatz von Dachflächenfenstern, eine beeindruckende Helligkeit und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier lädt der großzügige Raum mit ca. 34 m² zum Verweilen ein, sei es für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Direkt angrenzend an den Wohn-/Essbereich finden Sie die offene Küche. Der ca. 6 m² große Raum verfügt über genügend Potenzial, um eine Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.

An den Wohn-/Essbereich schließt sich das geräumige Schlafzimmer an, welches mit gut 17 m² genügend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Linksseitig der Diele findet sich ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Raumangebot wird durch einen ca. 3 m² großen Abstellraum und das modern gestaltete Badezimmer mit knapp 6 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss abgerundet.

Dank der Kombination aus Mansardendach und Flügelfenstern, bietet die Wohnung trotz der Lage im Dachgeschoss eine besondere Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie stets von natürlichem Licht umgeben sind. Zur Verschattung in der Wohnung bedarf es der Installation von Plissees oder Vorhängen, da beim Ausbau aufgrund des Ensembles auf Außenrollos verzichtet werden musste. Erleben Sie hier modernes Wohnen in einem historischen Ambiente.





WICHTIG:

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage.

Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Aufgrund der Größe und Aufteilung richtet sich das Wohnungsangebot vornehmlich an max. 2-3 Personen-Haushalte.

Für Familien mit Kindern, die noch auf einen Kinderwagen angewiesen sind, eignet sich die Wohnung im 3. OG leider weniger, da im Haus kein Aufzug vorhanden ist und im Treppenhaus keine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen gibt.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da wir uns beim Vermieter zwecks Besichtigungen ankündigen müssen, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf. Erste Besichtigungsmöglichkeiten können voraussichtlich am Freitag, dem 10.11.2023 zwischen 14:30 und 16:00 und ggf. noch Mittwoch, dem 08.11.2023 in Aussicht gestellt werden.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage.

Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Aufgrund der Größe und Aufteilung richtet sich das Wohnungsangebot vornehmlich an max. 2-3 Personen-Haushalte.

Für Familien mit Kindern, die noch auf einen Kinderwagen angewiesen sind, eignet sich die Wohnung im 3. OG leider weniger, da im Haus kein Aufzug vorhanden ist und im Treppenhaus keine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen gibt.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da wir uns beim Vermieter zwecks Besichtigungen ankündigen müssen, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Luitpoldstraße 41
96052 Bamberg

Bamberg verfügt über ca. 80.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Fernverkehr ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar über die Anbindung A70/A73. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, viele Büros, Ämter, der Bahnhof und Geschäfte.