2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 53 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 5

1.410,00 €

frei ab sofort

- Laminatfußboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden.
- der geräumige Flur bietet ausreichend Stellfläche und auch Platz für einen kleinen Essbereich
- WG-geeignet
- Kellerabteil
- Kabel-TV über Großantenne Dresden
- Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau.
Die Fußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit schickem Laminatbelag versehen. Über den großen Flur mit guten Stellmöglichkeiten sind alle Räume erreichbar. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Hofseite ausgerichtet. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer garantiert Ihnen zukünftig entspannte Feierabendstunden. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster sowie Vinyl-Designfußboden, ein kleiner Essbereich kann zudem im großen Flur angeordnet werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, großformatigen Bodenfliesen sowie dem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20935"

Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
End-Energiekennwert: 146,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1898,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Nutzfläche: 53,80 m², Gesamtfläche: 53,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997

Rabenauer Straße 5
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten