3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Ausstattung
Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Ost bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter.

Diese gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Einnahmen. Ein stressfreier Weg, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihre bestehende Kapitalanlagemöglichkeit zu erweitern.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die funktional und einladend ist. Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt.

Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen. Die charmante Altbauatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr nächstes Investment – eine Kapitalanlage, die sich gut anfühlt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Willkommen in Ihrem nächsten Schritt in die Zukunft!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.149,25 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in Stuttgart-Ost, im Viertel Gablenberg, ist ein wunderbares Zuhause mit einem ganz besonderen Charme. Sie liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Vorzüge.

Der nahegelegene Gablenbergpark ist ein grüner Rückzugsort für Naturfreunde und Familien. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, im Schatten der Bäume picknicken oder die Kinder auf den Spielplätzen vergnügen lassen. Die vielen Grünflächen und Baumalleen in der Nähe schaffen eine friedliche Atmosphäre und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist auch optimal an das Stuttgarter Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle „Gablenberg“ ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die U-Bahn-Haltestelle „Ostendplatz“. Diese hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu den nahegelegenen Stadtteilen und Einrichtungen.

In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Gablenberger Hauptstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu einem Einkaufs- und Kulinarik-Erlebnis einladen.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Stuttgart-Ost, einem lebhaften Viertel mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung in der Natur.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P0JGW0FR