Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Regensburgerstraße 29, 93180 Bayern - Deuerling

**Objektdetails:**

* 1 Terrasse
* 2 Balkone
* Gartennutzung inklusive, tolle Aussicht
* ruhige Wohnlage
* Keller nicht nutzbar dafür ein extra Fahrradhaus hinter dem Haus
* geräumiger Dachboden
* Bäder inkl. WC pro Etage
* pflegeleichte Kunststofffenster
* kein Renovierungsstau

Übersicht Renovierungen:

* 1955 Baujahr mit KG, EG, OG
* 1978 Anbau/Vergrößerung Wohnzimmer im EG und 1. OG
* 1997/98 Kompletter Umbau außer KG
* Heizung, Fenster, neues Treppenhaus
* Dachgeschossausbau mit Dachstuhl u. Dach-Vollwärme-Schutz DG
* 2018 Vollwärmeschutz komplettes Haus außen
* 2018 neue Fenster ganzes Haus --> sehr niedrige Heizkosten

**Raumaufteilung:**

* EG, OG und DG, identische Grundrisse, nur die Schlafzimmer und Küche sind teilweise unterschiedlich angeordnet. Ein großes helles Wohnzimmer, inkl. Balkon bzw. Terrasse, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Badewanne

**Lage / Entfernung:**

Deuerling ist gut angebunden an Regensburg

* ca. 22 Min. mit dem Auto oder ca. 50 Min. mit dem Bus nach Regensburg
* Zuganbindung: ca. 5 Min. mit dem Auto zum Bahnhof nach Undorf, von dort fährt in regelmäßigen Abständen mit ca. 15 Min. Fahrzeit ein Zug nach Regensburg
* In der Nähe ist ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Deuerling oder im angrenzenden Laaber/Nittendorf.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis