3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
44793 Bochum - Bochum-Mitte

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Bochum. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer wirken hell und punkten durch den optimalen Schnitt.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Einbauküche und eine Essecke.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für zusätzliche Staufläche sorgt ein Abstellraum.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und 1985 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.098,59 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bochum.
Bochum ist eine Stadt, die den Wandel von einer Industriehochburg zu einem modernen urbanen Zentrum erfolgreich gemeistert hat. Die Architektur der Stadt reicht von beeindruckenden Industriedenkmälern bis hin zu zeitgenössischen Wohngebäuden. Die Innenstadt von Bochum ist lebhaft und vielfältig, mit Fußgängerzonen, gemütlichen Cafés und angesagten Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.

Die Stadt ist von grünen Oasen durchzogen, darunter der Stadtpark und der Botanische Garten, die perfekte Orte für erholsame Spaziergänge und Picknicks im Freien sind. Der nahegelegene Kemnader See bietet Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Wochenendausflüge.

Die Verkehrsanbindung in Bochum ist ausgezeichnet, mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz und Straßen, die eine einfache Erkundung der Umgebung ermöglichen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bochum Untere Heidestr. (circa 200 Meter)
Bahnhof | Bochum-Hamme (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 2027-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QLYS0GUP