Lage: Süd-West-Lage, zurückgesetztes Anwesen, gute Verkehrsanbindungen nach Saarbrücken / Frankreich, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in kurzen Wegen erreichbar, ca. 800 m zur französischen Grenze Ausstattung: gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Bauweise, Holz-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien, 2 offene Kamine, Wintergarten, Markise, Videokamera mit Gegensprechanlage, Sauna, gepflegte Außenanlage mit kleinem Fischteich Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus, freistehend 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon ca. 140 m² Wohnfläche Aufteilung: ERDGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und offener Küche, Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC, Wintergarten, Windfang mit Garderobe Waschküche mit Heizung, Sauna, Dusche, Vorratsraum DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Whirlpool, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Galerie mit Fernsehecke und Zugang zum Balkon Anmerkung: neuwertige Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel und separatem Gasboiler für Warmwasser Garage: eine Garage für 2 PKW hintereinander Sonstiges: Weitere Kaufnebenkosten: gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten WICHTIG: ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG: BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST. VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen. Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere Infos: - Gesamtfläche: 140,0 qm