Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
In einem reinen Wohngebiet, ruhig gelegen, in einer schönen Einfamilienhausgegend in Neubukow, liegt diese hier zum Verkauf stehende Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1996 massiv errichtet und ist über die Jahre stets modernisiert und instand gehalten worden. Es bietet viel Platz und großzügig geschnittene Räume.
Über eine helle Diele gelangen Sie in das Objekt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Am Haus befindet sich ein ansprechend gestalteter Garten mit drei Terrassen und mehreren Schuppen als Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
# Ausstattung
Massiv gebautes Architektenhaus Baujahr 1996
-5 Zimmer, 2 Bäder
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 613 m²
- Gasheizung von Buderus (6 Jahre alt)
- Carport neu für 2 PKW (4 Jahre alt)
- Fassade neu verklinkert (5 Jahre alt)
- Einbauküche
- 3 Terrassen mit Süd/West Ausrichtung
- 2 Schuppen
- 1 Massivgrill
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 613 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neubukow, ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet, im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 4.000 Einwohner. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. In der Stadt befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionalschule, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, eine Sparkasse, Ärzte, Apotheken und diverse Gewerbebetriebe sind hier ebenfalls ansässig. Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, etwa elf Kilometer von der Ostseeküste und dem Ostseebad Rerik entfernt. Die Infrastruktur kann sich in Neubukow sehen lassen. Die B 105 verläuft durch Neubukow und man ist mit Bus und Bahn gut an Rostock (40 km) und Wismar (27 km) angeschlossen. Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2,5 Stunden erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 540-229
