3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
70329 Stuttgart - Hedelfingen

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im Erdgeschoss präsentieren zu können, die sich ganz bequem über nur wenige Treppen betreten lässt. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich empfangen, der genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die umfangreiche Sanierung 2012 hat diesem Raum ein modernes und ansprechendes Ambiente verliehen, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die Atmosphäre einladend gestalten.
Der Wohn-/Essbereich bildet zusammen mit der halboffenen Küchengestaltung den zentralen Punkt der Wohnung, was eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche wurde 2015 modernisiert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gesellige Abende verbringen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung neugestaltet und präsentiert sich nun mit einer modernen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche, die Ihnen den Komfort für den Alltag bietet.
Weiter gehört ein Kellerraum zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2021 an ein nettes Paar vermietet.
Wir freuen und auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart am linken Ufer des Neckars.
Die Lage von Hedelfingen ist sehr praktisch, da es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Stuttgarts entfernt ist und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

In der Gemeinde gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Spezialitäten anbieten.

Stuttgart Hedelfingen ist ein idealer Ort für Menschen, die einen ruhigen und friedlichen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Lebensqualität macht diese Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.07.2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182466