2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Kassel, unmittelbar an der bezaubernden Goetheanlage. Das hochparterre Apartment besticht durch eine großzügige Wohn- und Essküche, ein Duschbad und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr zukünftiges Wohnen besonders komfortabel gestalten.

Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch verantwortlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Zudem wurde die Wohnung vor Kurzem modernisiert, wobei auch die Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht wurden, um höchste Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.

Die Wohnanlage selbst ist äußerst gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Derzeit steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden, was Ihnen maximale Flexibilität bei Ihrem Umzug verschafft.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Böden

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.154,32 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die direkte Nähe zur Goetheanlage. Diese grüne Oase bietet nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und den Alltag hinter sich lassen.

# Sonstiges
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung in Kassel die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und einem umfassenden Maß an Pflege und Instandhaltung. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Singles oder Paare, die ein behagliches und zeitgemäßes Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser charmanten Wohnung in direkter Nähe zur Goetheanlage begeistert sein werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HKK230255