2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
22043 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung selbst wurde sehr hochwertig renoviert und saniert. Das Wohnzimmer, mit dem anliegenden Essbereich inklusive der modernen Wohnküche, lädt zum entspannen und verweilen ein, außerdem haben Sie von hier Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad mit Duschvorrichtung befindet sich in einem modernen, sanierten Zustand. Der eigene Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,--) runden das Angebot ab.

# Ausstattung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hochwertiges, saniertes Wannenbad
- Einbauküche inklusive Einbaugeräte
- Großer Balkon
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000,--)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Marienthal im Osten Hamburgs, ein kleiner und feiner Stadtteil geprägt von schicken Einfamilienhäusern und Villen. Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Gärten und Grünanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13857