Haus zum Verkauf €198.000
14728 Brandenburg - Rhinow

# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca. 3.976 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, 1 Wannenbad und eine Terrasse im OG. Über einen Vorraum betritt man das Haus im EG. Das EG umfasst 3 geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster. Sowohl von der Küche, als auch über einen separaten Eingang auf der Hausrückseite des Hauses gelangt man ins OG, wo sich 3 weitere Zimmer und eine Terrasse befinden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht.

Außerdem befindet sich ein kleines ehemaliges massives Stallgebäude auf dem Grundstück, das derzeit 2 Garagen und 1 Abstellraum umfasst.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster in ca. 1995
- Dacherneuerung in ca. 1998
- Baderneuerung in ca. 1999
- Kellerisolierung in ca. 2001
- Erneuerung der Ölheizung (Brenner) in ca. 2009

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3976 m²

# Lagebeschreibung
Kleßen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kleßen-Görne im Landkreis Havelland in Brandenburg.
Der kleine Ort Kleßen liegt ca. 7 km westlich der Kleinstadt Friesack sehr idyllisch am Kleßener See.
Friesack liegt am Alten Rhin zwischen dem Rhinkanal und dem havelländischen Hauptkanal ca. 58 Kilometer westnordwestlich von Berlin. Die Stadt liegt zwischen den Städten Rathenow, Nauen, Kyritz und Neuruppin. Die Umgebung ist, abgesehen von der Feldwirtschaft, wasser- und sehr waldreich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.10.2023
Gültig bis: 2033-10-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 187118