1,19 % Käufer-Provision inkl. USt
Baujahr: 1915
vermietet
Die Gebäude aus den Jahren 1915-1917 bestehen aus 18 Wohneinheiten, von 2 bis 4 Zimmern, und verfügen jeweils über Balkone oder Terrassen mit eigenen Gärten.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf etwa 1.200 m². Die vollständige Vermietung sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Zudem bieten sich erstklassige Möglichkeiten für künftige Vermietungen und potenzielle Mietsteigerungen, was zusätzliche Chancen eröffnet.
Diese Gebäude wurden schrittweise renoviert, wobei Fenster ausgetauscht, Dachböden isoliert, Treppenhäuser modernisiert und Fassaden neu gestrichen wurden. Sie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und liegen nicht in einem Milieuschutzgebiet.
Eine Sozialcharta mit Übernahme- und Weitergabeverpflichtung ist vorhanden.
The buildings, dating from 1915-1917, consist of 18 residential units, from 2 to 4 rooms, and each has balconies or terraces with their own gardens.
The total living area is about 1,200 m². Full rental provides a stable source of income. It also provides prime opportunities for future rentals and potential rent increases, opening up additional opportunities.
These buildings have been gradually renovated, with windows replaced, attics insulated, stairwells modernized and facades repainted. They are in good and well-maintained condition and are not located in a milieu protection area.
A social charter with a takeover and transfer obligation is in place.
Die Waldsiedlung Hakenfelde zeichnet sich als bemerkenswertes Wohngebiet aus und ist in der Wikipedia aufgeführt. Sie befindet sich im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Spandau, nahe des Spandauer Forstes. Diese Siedlung, die unter Denkmalschutz steht, wurde ab 1914 in Anlehnung an das Konzept der Gartenstadt entworfen, um die damalige Wohnungsnot der Arbeiter in den Spandauer Rüstungs- und Industriebetrieben zu mildern. Insgesamt wurden bis 1919 250 Häuser fertiggestellt.
Waldsiedlung Hakenfelde stands out as a remarkable residential area and is listed in Wikipedia. It is located in the northern part of the Berlin district of Spandau, near the Spandau Forest. This settlement, which is listed as a historic monument, was designed from 1914 onwards, following the concept of the garden city, to alleviate the housing shortage of workers in Spandau's armaments and industrial factories at the time. A total of 250 houses were completed by 1919.
Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 1,19 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18
Eschenweg 58,60/Eichenweg 22/Birkenweg28, 29
13587 Berlin / Hakenfelde (Spandau)
Die Waldsiedlung Hakenfelde ist im Norden des Bezirks Spandau. Bis 1919 wurden 250 Häuser fertiggestellt. Gebaut wurden unterschiedliche Typen von Häusern mit variabler Fassadengliederung und in der Regel mit einem Gartenanteil.
Wälder und Seen sind direkt angrenzend und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an die Ortsteile Falkenhagner Feld und Spandau. Im Osten wird er durch die Havel von den Ortsteilen Haselhorst und Konradshöhe und dessen Ortslage Tegelort sowie dem Ortsteil Tegel begrenzt. Im Norden und Westen verläuft seine Grenze mit der Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg und berührt die Stadt Hennigsdorf sowie die Stadt Falkensee.
Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ca. 40 km und in die Berliner Innen-
stadt ca. 15 km. Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Ebenso in Laufweite sind mehrere Kitas und eine Grundschule.
The Waldsiedlung Hakenfelde is in the north of the district of Spandau. By 1919, 250 houses had been completed. Different types of houses were built with variable façade divisions and usually with a garden section.
Forests and lakes are directly adjacent and offer a high recreational and leisure value. The district borders on the Falkenhagner Feld and Spandau districts to the south and southwest. To the east, it is bordered by the Havel River from the districts of Haselhorst and Konradshöhe and its suburb Tegelort as well as the district of Tegel. To the north and west, its border runs with the Berlin city limits to the state of Brandenburg and touches the city of Hennigsdorf and the town of Falkensee.
It is about 40 km to the Berlin-Brandenburg airport and about 15 km to the city center.
city approx. 15 km. Shopping facilities and a connection to the public transport are nearby. Also within walking distance are several daycare centers and an elementary school.