Haus zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tröstau - Vordorf präsentieren zu können. Das im Jahr 1934 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 568 m². Mit drei Wohnungen bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Investitionsobjekt genutzt werden.
Das Haus eignet sich ideal für die Einrichtung einer Werkstatt, es verfügt über eine neuwertige Heizung. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine beeindruckende Größe von über 4000 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Mehrfamilienhaus großes Potential und die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, welches sich in der idyllischen Gemeinde Tröstau - Vordorf befindet.
- Garage und 10 Stellplätze vorhanden
- Zentralheizung mit Öl
- Befeuerung erfolgt mit Öl aber auch mit Scheitholz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 121,56 €
Käuferprovision: Provision
5,0 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 4167 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Vordorf in Tröstau. Sie ist durch ihre zentrale Lage und Autobahnnähe gut erreichbar.
Vordorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturverbundene Lage aus. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die idyllische Atmosphäre des Ortes schafft eine angenehme Wohngegend, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur in Vordorf gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die nächstgelegene Stadt bietet zudem ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus selbst ist ein attraktives Objekt für Investoren oder Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen. Es verfügt über mehrere Wohneinheiten und bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die gepflegte Fassade.
Zusammenfassend bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Vordorf eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin:
Mobil 0171 - 5586889
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-13
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23-09-BT-MR-05
