8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
56203 Rheinland-Pfalz - Höhr-Grenzhausen

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Zweifamilienhaus und liegt in zentraler Lagen von Höhr-Grenzhausen.

Die große und helle Eigentumswohnung bietet Ihnen eine verteilt auf zwei Etagen ein Wohnfläche von ca. 260 m².

Im Obergeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum sowie ein kleines Zimmer das als Büro genutzt werden könnte.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein ca. 76 m² großes und stillvolles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon. In der Zwischenetage befindet sich ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier geräumige Schlafzimmer als auch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Ein Dachboden bietet weitere Stauraum für die neuen Eigentümer.
Im Keller befinden sich drei Kellerräume und ein Appartement mit ca. 56 m².

Weitere Information erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.186,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt mit ca. 9.368 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, deren Sitz sie auch ist. Höhr-Grenzhausen ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage. Die Stadt Höhr-Grenzhausen bietet den Einwohnern eine gute Infrastruktur als auch Nahversorgung an.

# Sonstiges
Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Kaufvertrag.

Haben auch Sie eine Immobilie oder ein Grundstück zu verkaufen, oder Sie kennen jemanden, der gerne verkaufen möchte? Gerne stehen wir in diesem Fall hinsichtlich einer Marktpreiseinschätzung und mit unserer Erfahrung im Immobilienverkauf zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.05.2023
Gültig bis: 2033-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300199-014524